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公司動(dòng)態(tài)  
搬家前買房防虛假宣傳 總瀏覽次數(shù):2639

        搬家前買房都是非常謹(jǐn)慎的,雖說“不看廣告看療效”,但大家都不是專業(yè)人士,因?yàn)椴惶,還是有人被套路。

 

        有的廣告則嚴(yán)重地影響到了買房人的利益,比如效果圖里綠地、會(huì)所、幼兒園,到了交房的時(shí)候都成了密密麻麻的房子,買房人追究起來,往往得到的答復(fù)是只是廣告,而負(fù)責(zé)接待客戶的銷售員已經(jīng)辭職了,開發(fā)商并不擔(dān)責(zé)任。

 

        隨著房地產(chǎn)商場(chǎng)化的不斷深入及買房人不斷增強(qiáng)的法律意識(shí),明目張膽的虛假?gòu)V告已經(jīng)淡出江湖,但一些“新鮮出爐”的虛假?gòu)V告讓買房人防不勝防。比如不標(biāo)出規(guī)劃中的市政路,而是以綠地作為效果圖,等入住的時(shí)候跟業(yè)主說有關(guān)部門的決定,開發(fā)商也提前不知情;再比如,號(hào)稱國(guó)際大師設(shè)計(jì)的樓盤,很多都是“貼標(biāo)”之作(大師畫草圖,其他人實(shí)際操作),最知名的案例就是意大利一位世界知名大師根本沒來過中國(guó),但所謂他的作品,在中國(guó)已經(jīng)有了兩個(gè)。

 

        即便眼見也不一定為實(shí)。相信在近幾年買房的朋友一定很納悶兒:為什么自己去買房的時(shí)候總看到“人山人!,銷售員肯定地說房子已經(jīng)賣完了,讓買房人等消息。但過了一段時(shí)間,銷售員會(huì)主動(dòng)打電話說有人騰退房子出來,買房人還是有機(jī)會(huì)買到。這種“饑餓營(yíng)銷”是屢試不爽的手段。開發(fā)商經(jīng)常通過一些活動(dòng)、促銷,吸引大量人流參觀售樓處,看房的人當(dāng)中,有從各個(gè)渠道請(qǐng)來的真正買房人,還有相當(dāng)一部分是所謂的“托兒”。這些“托兒”有的是開發(fā)商內(nèi)部員工及家屬冒充的,有的甚至是開發(fā)商直接花錢雇的。據(jù)知情人透露,一個(gè)“托兒”的價(jià)格在幾年前也就每天50元,而近一兩年已經(jīng)上漲到每天200元。

 

        而所謂的“日光盤”有很多也是“運(yùn)作”出來的。開發(fā)商往往先采取“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”等方式鎖定一批潛在的買房人,同時(shí)造成一房難求的假象,吸引大量買房人關(guān)注,然后根據(jù)買房人的基數(shù),確定開多少套房可以“日光”,甚至可以提高價(jià)格。

 

        最好的辦法就是不被眼前看到的嚇住,看看所謂的“日光盤”網(wǎng)簽了多少套,建委網(wǎng)站都有公示,做不了假,一看便知。專家提示,當(dāng)下的是市場(chǎng)很難再現(xiàn)日光盤,買房人多留個(gè)心眼兒。

 

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發(fā)表日期:2018/4/3 9:35:53
 
 
 
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